Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Industrivej 4, Ørum

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.585 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
21 m²
Grundareal
3585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 151 m².1.218.721 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.252.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,37 pct. siden mar. 2024
141k631k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.252.335 kr.Markedet · 1992553.264 kr.Markedet · 1993501.169 kr.Markedet · 1994413.589 kr.Markedet · 1995478.217 kr.Markedet · 1996611.852 kr.Markedet · 1997594.638 kr.Markedet · 1998660.927 kr.Markedet · 1999656.397 kr.Markedet · 2000411.475 kr.Markedet · 2001855.717 kr.Markedet · 2002593.279 kr.Markedet · 20031.164.965 kr.Markedet · 2004789.277 kr.Markedet · 20051.091.428 kr.Markedet · 20061.086.747 kr.Markedet · 20071.221.137 kr.Markedet · 2008826.876 kr.Markedet · 2009984.822 kr.Markedet · 20101.182.783 kr.Markedet · 20111.242.881 kr.Markedet · 2012889.843 kr.Markedet · 20131.262.511 kr.Markedet · 20141.027.555 kr.Markedet · 2015862.814 kr.Markedet · 2016956.283 kr.Markedet · 20171.182.783 kr.Markedet · 2018756.359 kr.Markedet · 2019928.046 kr.Markedet · 20201.463.492 kr.Markedet · 20211.325.931 kr.Markedet · 20221.532.197 kr.Markedet · 20231.495.051 kr.Markedet · 20241.558.169 kr.Markedet · 20251.763.076 kr.Markedet · 20261.196.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²572 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²594 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²360 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²595 m27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²671 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vestergade 22, Ørum
8830 Tjele		130 m²198 m12-06-2024715.000 kr.5.500 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²559 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²937 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²824 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum
8830 Tjele		127 m²517 m28-09-20251.025.000 kr.8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden