Industrivej 6

Villa · 168 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.314 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 3314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 10.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.308.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.740.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	171 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	330 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	485 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	985 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	554 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,1 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	845 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	422 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	364 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	325 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu