Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7490 Aulum

Industrivej Nord 22

Villa · 282 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.288 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
3288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².2.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.745.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden nov. 1999
182k998k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19992.750.000 kr.9. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.745.213 kr.Markedet · 19921.093.596 kr.Markedet · 1993899.862 kr.Markedet · 1994670.314 kr.Markedet · 19951.093.314 kr.Markedet · 19961.229.802 kr.Markedet · 19971.243.338 kr.Markedet · 19981.917.882 kr.Markedet · 19991.635.600 kr.Markedet · 20001.514.340 kr.Markedet · 20011.472.604 kr.Markedet · 20021.208.652 kr.Markedet · 20031.430.868 kr.Markedet · 20041.396.746 kr.Markedet · 20051.414.230 kr.Markedet · 20061.839.486 kr.Markedet · 20072.035.476 kr.Markedet · 20081.370.238 kr.Markedet · 20091.402.386 kr.Markedet · 20102.261.922 kr.Markedet · 20112.456.502 kr.Markedet · 20121.040.298 kr.Markedet · 20131.264.206 kr.Markedet · 2014885.480 kr.Markedet · 20151.909.986 kr.Markedet · 20161.464.708 kr.Markedet · 20171.963.002 kr.Markedet · 20182.515.440 kr.Markedet · 20192.217.930 kr.Markedet · 20202.649.108 kr.Markedet · 20212.211.726 kr.Markedet · 20222.917.572 kr.Markedet · 20232.169.990 kr.Markedet · 20242.877.810 kr.Markedet · 20252.795.748 kr.Markedet · 20262.832.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 20
7490 Aulum		282 m²561 m21-08-20251.400.000 kr.4.965 kr./m²
Søndergade 28
7490 Aulum		240 m²431 m06-03-20251.450.000 kr.6.042 kr./m²
Hirsevænget 4
7490 Aulum		258 m²1,1 km28-05-20252.925.000 kr.11.337 kr./m²
Jyllandsgade 28
7490 Aulum		231 m²500 m24-07-20251.900.000 kr.8.225 kr./m²
Grønbækparken 8
7490 Aulum		268 m²1,6 km27-01-20244.120.000 kr.15.373 kr./m²
Grønbækparken 13
7490 Aulum		248 m²1,3 km21-05-20264.395.000 kr.17.722 kr./m²
Lundgaardsgade 2A
7490 Aulum		200 m²516 m10-03-20261.890.000 kr.9.450 kr./m²
Grønningen 9
7490 Aulum		195 m²490 m04-09-20251.775.000 kr.9.103 kr./m²
Vestager 9
7490 Aulum		201 m²996 m03-11-20252.625.000 kr.13.060 kr./m²
Lundgårdsparken 15
7490 Aulum		172 m²210 m10-07-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden