Industrivej Nord 24, 7490 Aulum — Villa · 220 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 1018 m²
Bebygget areal: 1018 m²
Erhvervsareal: 859 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².1.827.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+29,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej Nord 26 7490 Aulum	139 m²	70 m	20-05-2024	2.390.000 kr.	17.194 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	501 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	379 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	525 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	561 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	1,1 km	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	1,1 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	563 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	1,3 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	488 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu