Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 63

Villa · 252 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.307 kr/m².16.350.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.442.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden dec. 2023
1,3M6,8M12,4M17,9M23,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202313.900.000 kr.I dag · vores estimat18.442.518 kr.Markedet · 19921.784.412 kr.Markedet · 19932.200.968 kr.Markedet · 19941.944.180 kr.Markedet · 19952.274.804 kr.Markedet · 19962.381.148 kr.Markedet · 19972.808.036 kr.Markedet · 19982.926.224 kr.Markedet · 19993.807.216 kr.Markedet · 20004.045.356 kr.Markedet · 20014.802.112 kr.Markedet · 20024.352.796 kr.Markedet · 20035.152.896 kr.Markedet · 20045.202.540 kr.Markedet · 20056.048.000 kr.Markedet · 20066.475.896 kr.Markedet · 20079.814.644 kr.Markedet · 200810.086.048 kr.Markedet · 20098.678.124 kr.Markedet · 20108.147.160 kr.Markedet · 20118.352.036 kr.Markedet · 20129.023.364 kr.Markedet · 20138.678.628 kr.Markedet · 20149.148.608 kr.Markedet · 20159.565.164 kr.Markedet · 20169.994.068 kr.Markedet · 201710.445.400 kr.Markedet · 201810.536.624 kr.Markedet · 201912.421.080 kr.Markedet · 202014.369.796 kr.Markedet · 202115.095.052 kr.Markedet · 202220.289.528 kr.Markedet · 202316.011.576 kr.Markedet · 202416.075.080 kr.Markedet · 202517.256.456 kr.Markedet · 202620.635.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.442.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²338 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²338 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²19 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²19 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²249 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²412 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²556 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Ole Olsens Alle 21
2900 Hellerup		246 m²560 m08-09-202619.995.000 kr.81.280 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²560 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²854 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden