Ingegårdsvej 50, Tjørnede

Landejendom · 345 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 13.790 m², 13 værelser, opført i 1875, renoveret i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 13790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.093 kr/m².6.042.142 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.790.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.790.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1954Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	1,8 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	1,4 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	3,9 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	4,0 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	7,9 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	6,6 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	9,6 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu