Ingegårdsvej 50A, Tjørnede

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 13.790 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 13790 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.027 kr/m².3.474.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.834.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005majEjerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	1,5 km	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	182 m²	2,2 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	1,8 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	201 m²	2,0 km	26-08-2024	3.750.000 kr.	18.657 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	2,3 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	2,4 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	1,6 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	2,5 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	2,5 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	2,5 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu