Ingemanns Alle 166

Rækkehus · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.582 kr/m².2.155.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 18.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.190.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.598.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	7 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	42 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	957 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	598 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Baldursgade 34 6700 Esbjerg	118 m²	1,4 km	04-06-2024	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	890 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	692 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	1,3 km	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	685 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	1,4 km	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu