Ingemanns Alle 180

Rækkehus · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 471 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².2.284.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 18.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.112.500 kr.
2022jul.Ejerskifte2.035.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	47 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	987 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	619 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	1,2 km	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Baldursgade 34 6700 Esbjerg	118 m²	1,3 km	04-06-2024	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	650 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	876 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	1,2 km	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	642 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	1,3 km	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu