Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ingemanns Alle 71

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².1.959.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.846.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden aug. 2017
476k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017610.000 kr.30. sep. 2017875.000 kr.30. nov. 20181.950.000 kr.31. mar. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat1.846.648 kr.Markedet · 1992476.256 kr.Markedet · 1993546.920 kr.Markedet · 1994574.871 kr.Markedet · 1995623.150 kr.Markedet · 1996734.107 kr.Markedet · 1997929.280 kr.Markedet · 1998898.062 kr.Markedet · 1999804.166 kr.Markedet · 2000791.703 kr.Markedet · 2001872.047 kr.Markedet · 2002922.867 kr.Markedet · 2003886.809 kr.Markedet · 2004981.068 kr.Markedet · 20051.008.777 kr.Markedet · 20061.193.423 kr.Markedet · 20071.505.845 kr.Markedet · 20081.942.534 kr.Markedet · 20091.598.894 kr.Markedet · 20101.417.636 kr.Markedet · 20111.816.210 kr.Markedet · 20121.567.918 kr.Markedet · 20131.850.574 kr.Markedet · 20141.560.537 kr.Markedet · 20151.587.641 kr.Markedet · 20161.665.928 kr.Markedet · 20172.136.013 kr.Markedet · 20181.681.174 kr.Markedet · 20191.645.721 kr.Markedet · 20201.966.250 kr.Markedet · 20212.268.750 kr.Markedet · 20222.046.473 kr.Markedet · 20232.479.895 kr.Markedet · 20242.250.842 kr.Markedet · 20252.211.275 kr.Markedet · 20262.094.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
610.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte875.000 kr.
  • aug.Ejerskifte610.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemanns Alle 113
6700 Esbjerg		123 m²339 m14-10-20241.798.000 kr.14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 66
6700 Esbjerg		128 m²59 m30-04-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 145
6700 Esbjerg		122 m²629 m30-09-20262.125.000 kr.17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145
6700 Esbjerg		122 m²629 m29-07-20262.125.000 kr.17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 184
6700 Esbjerg		105 m²1,1 km18-08-20251.748.000 kr.16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 148A
6700 Esbjerg		99 m²849 m08-09-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Ingemanns Alle 207
6700 Esbjerg		138 m²1,3 km13-10-20251.500.000 kr.10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 91
6700 Esbjerg		162 m²156 m14-03-20242.098.000 kr.12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 121
6700 Esbjerg		165 m²396 m17-06-20263.430.000 kr.20.788 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1
6700 Esbjerg		118 m²62 m19-06-20241.500.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden