Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ingemannsgade 1

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.342 kr/m².3.978.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.163.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden aug. 2025
582k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat3.163.114 kr.Markedet · 1992692.841 kr.Markedet · 1993692.841 kr.Markedet · 1994581.999 kr.Markedet · 1995758.781 kr.Markedet · 1996804.468 kr.Markedet · 1997898.354 kr.Markedet · 1998732.562 kr.Markedet · 1999888.934 kr.Markedet · 2000951.106 kr.Markedet · 2001902.279 kr.Markedet · 2002917.037 kr.Markedet · 20031.053.470 kr.Markedet · 20041.363.702 kr.Markedet · 20051.177.500 kr.Markedet · 20061.578.007 kr.Markedet · 20071.631.230 kr.Markedet · 20081.633.585 kr.Markedet · 20091.622.281 kr.Markedet · 20101.652.582 kr.Markedet · 20111.416.611 kr.Markedet · 20121.266.676 kr.Markedet · 2013929.597 kr.Markedet · 20141.365.272 kr.Markedet · 20151.276.881 kr.Markedet · 20161.298.390 kr.Markedet · 20171.262.280 kr.Markedet · 20181.380.501 kr.Markedet · 20191.461.984 kr.Markedet · 20201.651.640 kr.Markedet · 20211.911.632 kr.Markedet · 20221.918.854 kr.Markedet · 20231.842.395 kr.Markedet · 20241.872.853 kr.Markedet · 20252.142.736 kr.Markedet · 20262.170.368 kr.Markedet · 20272.870.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²122 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²64 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²278 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²615 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²170 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²488 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²727 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Herningvej 11
4800 Nykøbing F		153 m²631 m05-05-202615.800.000 kr.103.268 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²282 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²428 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden