Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nybrogade 14

Villa · 153 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.629 kr/m².2.705.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.046.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.561.347 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,70 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 526.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg526.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 32 4800 Nykøbing F	150 m²	81 m	07-11-2023	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	311 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	178 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	289 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	512 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	454 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Strandboulevarden 6 4800 Nykøbing F	159 m²	354 m	12-01-2024	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	474 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	340 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	453 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu