Ingemannsgade 10

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.180 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.120.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 720.017 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022jan.Ejerskifte720.017 kr.
2020nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	139 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	207 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	207 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	87 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	42 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	17 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	85 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	295 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	221 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	133 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu