Ingemannsgade 11

Villa · 153 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.075 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 1033% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.632.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,99 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Bygget
2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026300.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	122 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	60 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	172 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	42 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	327 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	235 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	254 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	31 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	123 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	120 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu