Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ingemannsgade 35

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
854.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering910.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden jun. 2024
272k555k838k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024500.000 kr.3. sep. 2026550.000 kr.I dag · vores estimat910.080 kr.Markedet · 1992409.146 kr.Markedet · 1993384.294 kr.Markedet · 1994429.438 kr.Markedet · 1995349.410 kr.Markedet · 1996448.590 kr.Markedet · 1997272.004 kr.Markedet · 1998592.230 kr.Markedet · 1999723.330 kr.Markedet · 2000645.354 kr.Markedet · 2001823.308 kr.Markedet · 2002738.834 kr.Markedet · 2003609.102 kr.Markedet · 2004682.404 kr.Markedet · 2005688.788 kr.Markedet · 2006829.578 kr.Markedet · 2007825.018 kr.Markedet · 2008795.606 kr.Markedet · 2009995.562 kr.Markedet · 2010988.836 kr.Markedet · 2011873.696 kr.Markedet · 2012823.878 kr.Markedet · 2013747.612 kr.Markedet · 20141.177.050 kr.Markedet · 2015902.538 kr.Markedet · 2016757.416 kr.Markedet · 2017898.434 kr.Markedet · 20181.044.924 kr.Markedet · 2019846.906 kr.Markedet · 20201.079.466 kr.Markedet · 20211.134.984 kr.Markedet · 20221.142.166 kr.Markedet · 2023993.282 kr.Markedet · 20241.212.846 kr.Markedet · 20251.061.340 kr.Markedet · 20261.271.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
910.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 10
9700 Brønderslev		122 m²207 m14-10-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ingemannsgade 24
9700 Brønderslev		127 m²75 m17-05-2024940.000 kr.7.402 kr./m²
Ingemannsgade 8
9700 Brønderslev		90 m²223 m17-07-20251.120.000 kr.12.444 kr./m²
Ingemannsgade 18
9700 Brønderslev		147 m²124 m18-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Ingemannsgade 11
9700 Brønderslev		153 m²235 m07-08-20263.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ingemannsgade 4
9700 Brønderslev		161 m²291 m25-08-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Ingemannsgade 40
9700 Brønderslev		190 m²97 m19-09-20261.475.000 kr.7.763 kr./m²
Ingemannsgade 32
9700 Brønderslev		196 m²44 m25-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Åkjærsgade 18
9700 Brønderslev		113 m²96 m27-05-20261.400.000 kr.12.389 kr./m²
Kløvermarksvej 16
9700 Brønderslev		114 m²168 m15-10-2026750.000 kr.6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden