Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ingemannsgade 41

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².1.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.662.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,85 pct. siden mar. 2022
468k954k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20221.060.000 kr.I dag · vores estimat1.662.623 kr.Markedet · 1992703.444 kr.Markedet · 1993660.716 kr.Markedet · 1994738.332 kr.Markedet · 1995600.740 kr.Markedet · 1996771.260 kr.Markedet · 1997467.656 kr.Markedet · 19981.018.220 kr.Markedet · 19991.243.620 kr.Markedet · 20001.109.556 kr.Markedet · 20011.415.512 kr.Markedet · 20021.270.276 kr.Markedet · 20031.047.228 kr.Markedet · 20041.173.256 kr.Markedet · 20051.184.232 kr.Markedet · 20061.426.292 kr.Markedet · 20071.418.452 kr.Markedet · 20081.367.884 kr.Markedet · 20091.711.668 kr.Markedet · 20101.700.104 kr.Markedet · 20111.502.144 kr.Markedet · 20121.416.492 kr.Markedet · 20131.285.368 kr.Markedet · 20142.023.700 kr.Markedet · 20151.551.732 kr.Markedet · 20161.302.224 kr.Markedet · 20171.544.676 kr.Markedet · 20181.796.536 kr.Markedet · 20191.456.084 kr.Markedet · 20201.855.924 kr.Markedet · 20211.951.376 kr.Markedet · 20221.963.724 kr.Markedet · 20231.707.748 kr.Markedet · 20242.085.244 kr.Markedet · 20251.824.760 kr.Markedet · 20262.186.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 32
9700 Brønderslev		196 m²58 m25-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Ingemannsgade 40
9700 Brønderslev		190 m²44 m19-09-20261.475.000 kr.7.763 kr./m²
Ingemannsgade 4
9700 Brønderslev		161 m²350 m25-08-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Ingemannsgade 11
9700 Brønderslev		153 m²295 m07-08-20263.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ingemannsgade 18
9700 Brønderslev		147 m²181 m18-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Ingemannsgade 24
9700 Brønderslev		127 m²130 m17-05-2024940.000 kr.7.402 kr./m²
Ingemannsgade 10
9700 Brønderslev		122 m²266 m14-10-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ingemannsgade 35
9700 Brønderslev		114 m²60 m10-06-2024500.000 kr.4.386 kr./m²
Bundgårdsvej 26
9700 Brønderslev		199 m²238 m23-10-20252.960.000 kr.14.874 kr./m²
Kløvermarksvej 40
9700 Brønderslev		204 m²141 m14-03-20261.250.000 kr.6.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden