Ingemannsgade 43, 9700 Brønderslev — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.180 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering926.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	79 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	79 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	285 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	148 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	301 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	200 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	314 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	369 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	33 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	73 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu