Ingemannsgade 49

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².1.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.180 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.834.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,04 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1995 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg708.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	136 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	65 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	437 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	382 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	267 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	215 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	353 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	215 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	1,0 km	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	318 m	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu