Ingemannsgade 9

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.180 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1999majEjerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	186 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	135 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	53 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	14 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	48 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	249 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	249 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	39 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	341 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	268 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu