Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ingemannsvej 16

Rækkehus · 60 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
331.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².457.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering577.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-58,02 pct. siden apr. 2017
106k767k1,4M2,1M2,7M1992199720012004200720102014201720202023202614. apr. 2017125.000 kr.14. sep. 2017204.000 kr.31. dec. 2020980.000 kr.10. okt. 20221.375.000 kr.I dag · vores estimat577.279 kr.Markedet · 1992107.160 kr.Markedet · 1995121.560 kr.Markedet · 1996181.800 kr.Markedet · 1997141.000 kr.Markedet · 1999159.000 kr.Markedet · 20002.748.180 kr.Markedet · 2001175.380 kr.Markedet · 2002353.760 kr.Markedet · 2003249.360 kr.Markedet · 2004299.820 kr.Markedet · 2005380.940 kr.Markedet · 2006458.580 kr.Markedet · 2007374.760 kr.Markedet · 2008403.740 kr.Markedet · 2009632.340 kr.Markedet · 2010416.640 kr.Markedet · 2011240.960 kr.Markedet · 2013294.720 kr.Markedet · 2014490.920 kr.Markedet · 2015120.000 kr.Markedet · 2016455.400 kr.Markedet · 2017113.640 kr.Markedet · 2018115.080 kr.Markedet · 2019119.940 kr.Markedet · 2020305.280 kr.Markedet · 2021354.180 kr.Markedet · 2022310.140 kr.Markedet · 2023369.180 kr.Markedet · 2024553.020 kr.Markedet · 2025335.820 kr.Markedet · 2026219.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
125.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg
204.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
980.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
577.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte980.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte204.000 kr.
  • apr.Ejerskifte125.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 25
4900 Nakskov		65 m²572 m19-12-2023400.000 kr.6.154 kr./m²
Kongenstofte 5
4900 Nakskov		66 m²587 m19-03-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Bibrostræde 9
4900 Nakskov		53 m²471 m27-06-2024334.000 kr.6.302 kr./m²
Bredgade 19
4900 Nakskov		70 m²647 m25-06-2025500.000 kr.7.143 kr./m²
Nygade 24
4900 Nakskov		70 m²673 m22-02-2026250.000 kr.3.571 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²583 m28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²562 m01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Maribovej 90
4900 Nakskov		70 m²1,5 km19-10-2024485.000 kr.6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²872 m05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Skolevej 84
4900 Nakskov		67 m²2,2 km07-02-2026250.000 kr.3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden