Ingemannsvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.068 kr/m².3.670.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.881.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,66 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1973aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	143 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	100 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	83 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	242 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	152 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	224 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	249 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	264 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	437 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	556 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu