Ingemannsvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².1.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 13.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
4Vores vurdering2.054.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.415.000 kr.
2006Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	100 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	47 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	14 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	14 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	162 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	192 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	310 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	242 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	82 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	160 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu