Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ingemannsvej 23

Villa · 84 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.839 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 13.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.403.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.585.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2022majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	42 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	14 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	114 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	210 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	308 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	750 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	440 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	395 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	500 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	169 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu