Ingemannsvej 7

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.900 kr/m².3.524.404 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.554.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet3.000.000 kr.
2025okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	69 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	27 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	455 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	455 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	375 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	550 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	459 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	203 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	781 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	277 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu