Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ingemannsvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 13.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.070.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden mar. 2017
659k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.125.000 kr.31. mar. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.070.745 kr.Markedet · 1992659.456 kr.Markedet · 1993673.302 kr.Markedet · 1994758.632 kr.Markedet · 1995764.589 kr.Markedet · 1996871.010 kr.Markedet · 1997949.900 kr.Markedet · 19981.073.387 kr.Markedet · 1999997.395 kr.Markedet · 20001.179.325 kr.Markedet · 20011.165.640 kr.Markedet · 20021.142.295 kr.Markedet · 20031.083.530 kr.Markedet · 20041.099.791 kr.Markedet · 20051.262.079 kr.Markedet · 20061.475.565 kr.Markedet · 20071.942.465 kr.Markedet · 20082.278.633 kr.Markedet · 20091.572.648 kr.Markedet · 20101.724.954 kr.Markedet · 20111.813.826 kr.Markedet · 20121.629.642 kr.Markedet · 20131.615.796 kr.Markedet · 20141.440.306 kr.Markedet · 20151.823.808 kr.Markedet · 20161.511.307 kr.Markedet · 20171.845.382 kr.Markedet · 20181.886.759 kr.Markedet · 20191.821.554 kr.Markedet · 20202.059.029 kr.Markedet · 20212.303.105 kr.Markedet · 20222.428.363 kr.Markedet · 20232.241.120 kr.Markedet · 20242.328.865 kr.Markedet · 20252.485.518 kr.Markedet · 20262.321.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 21
7000 Fredericia		143 m²100 m18-07-20241.785.000 kr.12.483 kr./m²
Ingemannsvej 20
7000 Fredericia		87 m²134 m26-05-20261.150.000 kr.13.218 kr./m²
Ingemannsvej 23
7000 Fredericia		84 m²114 m25-08-20261.585.000 kr.18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23
7000 Fredericia		84 m²114 m19-03-2025985.000 kr.11.726 kr./m²
Blichersvej 9
7000 Fredericia		168 m²81 m20-10-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A
7000 Fredericia		154 m²169 m07-03-20251.650.000 kr.10.714 kr./m²
Prangervej 41
7000 Fredericia		151 m²96 m28-07-20252.850.000 kr.18.874 kr./m²
Bjørnevej 4
7000 Fredericia		161 m²597 m07-05-20262.200.000 kr.13.665 kr./m²
Skyttevej 22
7000 Fredericia		155 m²430 m18-08-20262.200.000 kr.14.194 kr./m²
Skyttevej 22
7000 Fredericia		155 m²430 m09-11-20231.875.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden