Ingemannsvej 8

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.700 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.068 kr/m².3.670.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.928.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	90 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	45 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	176 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	251 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	285 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	102 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	199 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	430 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	277 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	614 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu