Ingemannsvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.489 kr/m².3.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.254.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.599.000 kr.
aug.Ejerskifte
jan.Solgt, andet3.000.000 kr.
2025nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1956jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	44 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	61 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	102 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	107 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	295 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	528 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	91 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	344 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	215 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	166 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu