Ingerbyvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 9.935 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 9935 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².1.468.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.292.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	1,3 km	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	1,2 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	1,3 km	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	1,7 km	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	1,3 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	1,3 km	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	1,8 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	1,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	1,9 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	1,5 km	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu