Ingerdalsvej 17, Sørup

Landejendom · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 15.600 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 15600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.579 kr/m².7.904.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.595.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,09 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	904 m	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	924 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	1,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,3 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,4 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	4,0 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	3,4 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	3,7 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	4,7 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,8 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu