Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Ingerdalsvej 7, Sørup

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 64.140 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
64140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.644 kr/m².6.356.507 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.298.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,95 pct. siden apr. 2025
57k5,7M11,3M17,0M22,6M1994199820032007201120152019202327. apr. 20251.580.000 kr.26. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat4.298.925 kr.Markedet · 199464.080 kr.Markedet · 1995135.120 kr.Markedet · 1996325.080 kr.Markedet · 1997728.760 kr.Markedet · 1998995.280 kr.Markedet · 19991.902.480 kr.Markedet · 20001.511.400 kr.Markedet · 20021.488.360 kr.Markedet · 20031.388.520 kr.Markedet · 2004399.960 kr.Markedet · 20057.608.000 kr.Markedet · 20063.231.840 kr.Markedet · 20071.100.760 kr.Markedet · 20082.262.600 kr.Markedet · 20091.046.640 kr.Markedet · 2010358.800 kr.Markedet · 20111.966.440 kr.Markedet · 20121.336.680 kr.Markedet · 201314.288.040 kr.Markedet · 2014741.600 kr.Markedet · 2015929.760 kr.Markedet · 2016617.880 kr.Markedet · 20175.158.320 kr.Markedet · 201811.261.280 kr.Markedet · 2019907.080 kr.Markedet · 2020892.320 kr.Markedet · 20218.830.080 kr.Markedet · 20221.759.800 kr.Markedet · 20233.000.000 kr.Markedet · 202422.634.520 kr.Markedet · 20255.085.000 kr.Markedet · 20261.653.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²538 m24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²523 m22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²3,0 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²862 m28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²3,3 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²5,1 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,0 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²6,2 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²8,8 km26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²5,2 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden