Ingholtsvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.179 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.247 kr/m².7.461.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.094.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.094.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	169 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	325 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	284 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	415 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	459 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	332 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	283 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	380 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	379 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	604 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu