Ingolfs Allé 11

Villa · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.080 kr/m².9.465.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.463.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.463.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	77 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	225 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	429 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	411 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	426 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	499 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48 2300 København S	126 m²	520 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	89.683 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	284 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	335 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	603 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu