Ingolfs Allé 15

Villa · 168 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 516 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.024 kr/m².10.403.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.681.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 818.125 kr.
I dag · vores estimat: 9.681.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte818.125 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	195 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	47 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	341 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	282 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	402 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	547 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	251 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	385 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	342 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	756 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu