Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ingolfs Allé 16, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.563 kr/m².5.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 43.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.301.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden okt. 2026
347k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.301.604 kr.Markedet · 1992540.876 kr.Markedet · 1993405.234 kr.Markedet · 1994462.010 kr.Markedet · 1995474.888 kr.Markedet · 1996650.104 kr.Markedet · 1997607.804 kr.Markedet · 1998551.968 kr.Markedet · 1999900.896 kr.Markedet · 2000985.778 kr.Markedet · 20011.262.514 kr.Markedet · 20021.496.292 kr.Markedet · 20031.623.192 kr.Markedet · 20041.709.578 kr.Markedet · 20051.879.812 kr.Markedet · 20062.622.318 kr.Markedet · 20072.555.672 kr.Markedet · 20082.461.860 kr.Markedet · 20092.375.286 kr.Markedet · 20102.132.390 kr.Markedet · 20112.107.762 kr.Markedet · 20122.027.486 kr.Markedet · 20132.563.192 kr.Markedet · 20142.584.060 kr.Markedet · 20152.730.982 kr.Markedet · 20162.977.450 kr.Markedet · 20173.301.280 kr.Markedet · 20183.560.626 kr.Markedet · 20193.593.150 kr.Markedet · 20203.674.742 kr.Markedet · 20214.234.606 kr.Markedet · 20224.465.000 kr.Markedet · 20233.953.358 kr.Markedet · 20244.343.928 kr.Markedet · 20254.858.766 kr.Markedet · 20266.182.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 13, 1.
2300 København S		137 m²47 m13-01-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²0 m31-10-20266.500.000 kr.43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²0 m07-09-20266.500.000 kr.43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²0 m25-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2.
2300 København S		94 m²156 m30-11-20243.750.000 kr.39.894 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101
2300 København S		94 m²295 m02-02-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Højdevej 6, 4. tv
2300 København S		95 m²436 m31-05-20266.720.000 kr.70.737 kr./m²
Parmagade 44, st. tv
2300 København S		93 m²497 m24-10-20254.200.000 kr.45.161 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st.
2300 København S		100 m²122 m31-08-20268.650.000 kr.86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st.
2300 København S		100 m²122 m31-07-20268.650.000 kr.86.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden