Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Ingolfs Allé 26

Villa · 209 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 518 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.533 kr/m².10.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.911.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden nov. 2016
385k6,1M11,9M17,7M23,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20167.700.000 kr.I dag · vores estimat10.911.833 kr.Markedet · 1992945.934 kr.Markedet · 19931.006.544 kr.Markedet · 19941.019.084 kr.Markedet · 19951.564.365 kr.Markedet · 1996696.597 kr.Markedet · 1997566.390 kr.Markedet · 19982.085.402 kr.Markedet · 19991.414.512 kr.Markedet · 20001.680.569 kr.Markedet · 20012.192.410 kr.Markedet · 20022.122.186 kr.Markedet · 20033.039.905 kr.Markedet · 20043.463.130 kr.Markedet · 20053.752.177 kr.Markedet · 20064.819.331 kr.Markedet · 20075.013.910 kr.Markedet · 20084.371.235 kr.Markedet · 20093.346.926 kr.Markedet · 20104.498.307 kr.Markedet · 20114.934.699 kr.Markedet · 20125.022.270 kr.Markedet · 20134.919.233 kr.Markedet · 20145.575.493 kr.Markedet · 20156.794.381 kr.Markedet · 20166.294.871 kr.Markedet · 20177.451.477 kr.Markedet · 20187.719.415 kr.Markedet · 20197.600.076 kr.Markedet · 20208.375.884 kr.Markedet · 202110.833.724 kr.Markedet · 202212.348.765 kr.Markedet · 20239.224.424 kr.Markedet · 202412.002.034 kr.Markedet · 202513.622.829 kr.Markedet · 202616.189.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.911.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²71 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²81 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²285 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²481 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²63 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²312 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²494 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²866 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²156 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²806 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden