Ingolfs Allé 42

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.329 kr/m².7.889.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.358.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	230 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	84 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	433 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	578 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	596 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	758 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	256 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	238 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	882 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	892 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu