Ingrids Allé 1, Dalum

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 110 m².3.430.130 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.052.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	351 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	211 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	172 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	369 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	450 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	628 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	498 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	443 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	598 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	492 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu