Ingrids Allé 13, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 148 m².4.615.084 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.307.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	56 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	92 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	235 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	292 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	220 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	348 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	350 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	376 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	133 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	520 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu