Ingrids Allé 34, Dalum

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 103 m².3.211.849 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.544.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	147 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	179 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	87 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	100 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	127 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	251 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	282 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	559 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	531 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	642 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu