Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ingrids Allé 65, Sanderum

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 98 m².2.264.192 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.707.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,68 pct. siden okt. 2012
423k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20121.232.500 kr.I dag · vores estimat2.707.617 kr.Markedet · 1992463.246 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994508.032 kr.Markedet · 1995493.332 kr.Markedet · 1996531.846 kr.Markedet · 1997570.850 kr.Markedet · 1998704.424 kr.Markedet · 1999763.224 kr.Markedet · 2000802.326 kr.Markedet · 2001847.798 kr.Markedet · 2002810.264 kr.Markedet · 2003812.812 kr.Markedet · 2004748.720 kr.Markedet · 20051.071.532 kr.Markedet · 20061.091.132 kr.Markedet · 20071.572.606 kr.Markedet · 20081.377.978 kr.Markedet · 20091.214.220 kr.Markedet · 20101.413.258 kr.Markedet · 20111.036.448 kr.Markedet · 20121.313.788 kr.Markedet · 20131.318.786 kr.Markedet · 20141.377.782 kr.Markedet · 20151.316.140 kr.Markedet · 20161.532.230 kr.Markedet · 20171.577.016 kr.Markedet · 20181.570.548 kr.Markedet · 20191.641.010 kr.Markedet · 20201.881.306 kr.Markedet · 20212.008.118 kr.Markedet · 20222.110.724 kr.Markedet · 20231.797.810 kr.Markedet · 20241.930.012 kr.Markedet · 20252.480.674 kr.Markedet · 20262.219.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.707.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²142 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²289 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		138 m²322 m01-07-20265.550.555 kr.40.221 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²407 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²110 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²134 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²55 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²230 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²581 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		100 m²420 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden