Ingridsvej 1, Vester Nebel

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 120 m².1.947.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.831.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	61 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	161 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	245 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	261 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	152 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	623 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	273 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	228 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	151 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	262 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu