Ingridsvej 4, Vester Nebel

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 168 m².2.725.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.436.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	25 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	131 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	160 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	559 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	621 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	357 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	935 m	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Soldaterparken 9, Vester Nebel 6040 Egtved	165 m²	884 m	27-08-2026	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Søkærparken 4, Vester Nebel 6040 Egtved	166 m²	970 m	25-11-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	870 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu