Ingridsvej 5, Vester Nebel

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 195 m².3.163.875 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.568.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	58 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	323 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	498 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	690 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	575 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	480 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	128 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	519 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,0 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	207 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu