Ingstrup Alle 15

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.036 kr/m².5.446.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.296.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
14. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2006jun.Ejerskifte3.695.000 kr.
1972Ombygning
1958Bygget
1957jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	18 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	183 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	347 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	145 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	218 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	304 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	351 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	486 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	432 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	417 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu