Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hjallerup Alle 52

Villa · 85 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.787 kr/m².4.178.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.337.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	32 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	322 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	582 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	688 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	1,0 km	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,1 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	1,2 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	680 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	1,5 km	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	1,1 km	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu