Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ingstrup Alle 2

Villa · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.028 kr/m².4.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.983.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden mar. 2018
473k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.150.000 kr.29. jun. 20232.100.000 kr.28. feb. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat4.983.828 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993473.304 kr.Markedet · 1994681.824 kr.Markedet · 1995680.576 kr.Markedet · 1996691.912 kr.Markedet · 1997823.160 kr.Markedet · 19981.092.416 kr.Markedet · 19991.150.760 kr.Markedet · 20001.327.768 kr.Markedet · 20011.373.424 kr.Markedet · 20021.380.080 kr.Markedet · 20031.275.976 kr.Markedet · 20041.469.208 kr.Markedet · 20051.687.816 kr.Markedet · 20062.116.296 kr.Markedet · 20072.458.664 kr.Markedet · 20082.447.536 kr.Markedet · 20091.702.688 kr.Markedet · 20101.642.680 kr.Markedet · 20111.808.768 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.645.176 kr.Markedet · 20141.980.992 kr.Markedet · 20152.317.224 kr.Markedet · 20162.847.832 kr.Markedet · 20172.685.488 kr.Markedet · 20182.681.848 kr.Markedet · 20192.875.288 kr.Markedet · 20203.004.768 kr.Markedet · 20213.599.960 kr.Markedet · 20223.882.736 kr.Markedet · 20233.260.296 kr.Markedet · 20243.636.048 kr.Markedet · 20253.948.880 kr.Markedet · 20264.101.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.983.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrup Alle 17
2770 Kastrup		121 m²201 m30-04-20254.500.000 kr.37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 42
2770 Kastrup		184 m²522 m07-10-20255.600.000 kr.30.435 kr./m²
Vadum Alle 34
2770 Kastrup		100 m²263 m12-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²598 m04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Ilbro Alle 31
2770 Kastrup		106 m²447 m30-07-20244.100.000 kr.38.679 kr./m²
Præstefælledvej 95
2770 Kastrup		108 m²321 m25-08-20254.745.000 kr.43.935 kr./m²
Højskole Alle 72
2770 Kastrup		102 m²488 m09-07-20243.970.000 kr.38.922 kr./m²
Jetsmarkvej 6
2770 Kastrup		106 m²499 m20-12-20233.900.000 kr.36.792 kr./m²
Brønderslev Alle 47A
2770 Kastrup		109 m²293 m29-11-20244.250.000 kr.38.991 kr./m²
Brønderslev Alle 60
2770 Kastrup		108 m²409 m15-01-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden