Ingstrup Alle 21

Villa · 206 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 476 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.406 kr/m².6.180.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.695.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.695.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
Ombygning
2017nov.Solgt på tvangsauktion5.950.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	72 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	271 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	59 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	258 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	332 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	427 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	427 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	620 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	236 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	279 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu