Ingstrup Alle 25B, 2770 Kastrup — Villa · 188 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.156 kr/m².6.629.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.059.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	205 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	29 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	126 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	324 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	206 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	210 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	199 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	333 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	124 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	564 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu