Ingstrup Alle 33

Villa · 253 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.386 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1386 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.232 kr/m².7.180.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-28,60 pct.
3Vores vurdering9.649.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.649.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.010.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	103 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	110 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	259 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	165 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	188 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	353 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	1,1 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	325 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	325 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	168 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu