Ingstrup Alle 8C

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.487 kr/m².5.421.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.236.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget
1955aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	105 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	98 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	424 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	221 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	220 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	505 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	392 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	330 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	158 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	511 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu